合同付款方式及条款通常由合同当事人协商确定，法律没有明确的规定。以下是合同付款方式的几种常见类型及条款的书写方式：
一次性付款
定义：预定买受人在约定的时间一次性履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行完毕。
条款书写：在合同中明确约定付款时间、金额及支付方式。例如：“乙方应在合同签订后的【】日内，将合同款项支付至甲方指定的账户。”
分期付款
定义：购房人可以与房地产开发商协商，将购房款分若干次付清。
条款书写：在合同中明确约定分期付款的期数、每期金额及支付时间。例如：“乙方应按以下方式分期支付合同款项：第一期：【】元，于合同签订后【】日内支付；第二期：【】元，于【】日内支付；第三期：【】元，于【】日内支付。”
其他方式
定义：包括银行按揭贷款和住房公积金贷款等。
条款书写：在合同中明确约定贷款方式、贷款金额、还款期限及还款方式。例如：“乙方同意向甲方申请银行按揭贷款，贷款金额为【】元，贷款期限为【】年，还款方式为【】。”
特殊付款方式
定义：包括债务抵消、易货交易等。
条款书写：在合同中明确约定抵消债务的金额、抵消条件及易货交易的具体安排。例如：“双方同意，在乙方支付完毕合同款项后，甲方应将【】元债务抵消。”
现金交易
定义：直接使用现金进行支付。
条款书写：在合同中明确约定现金支付的金额及支付方式。例如：“乙方应在合同签订后的【】日内，以现金方式支付合同款项至甲方指定的账户。”
支票、汇票等
定义：使用支票、汇票等非现金方式进行支付。
条款书写：在合同中明确约定支付方式、支付时间及相关手续。例如：“乙方应在合同签订后的【】日内，将合同款项通过支票方式支付至甲方指定的账户。”
在撰写合同付款方式及条款时，建议：
明确性：条款应具体、明确，避免模糊不清的表述。
合法性：确保条款符合相关法律法规的要求。
可操作性：条款应具有可操作性，方便双方履行。
灵活性：考虑到可能出现的各种情况，条款应具有一定的灵活性。
通过以上方式，可以确保合同付款方式及条款的合法性和有效性，减少后续争议。
