答其他回答（2条）

• 啥时候能戒烟 问答领域知识达人 2026-08-05 13:10:20

  房屋折旧的计算公式是房屋年折旧费等于造价减残值除以折旧年限。

  5年以内含5年房屋折旧率为百分之0，5年以上不含5年至10年含10年房屋折旧率为百分之5，10年以上不含10年房屋折旧率为百分之10。

  房屋折旧的原因

  房屋物质折旧是指房屋在使用过程中有出现物质磨损，有形损耗等问题，从而造成了房屋价值损失，主要包括自然的老化生锈风化基础沉降等，包括正常使用磨损和意外破坏损毁，延迟维修损坏残存等因素。

  房屋功能因素的折旧主要是从消费观念，规划设计技术等方面来分析的，譬如说早期房屋功能单一落后使用利用率不够，或者式样内部布局设备陈旧等导致房屋价值下降造成的折旧，经济因素折旧。

• 国乐轴承 问答领域知识达人 2026-08-05 13:10:20

  房屋折旧费的计算公式为：房屋年折旧费=（造价-残值）÷折旧年限，或者用造价×（1-残值率）÷折旧年限来计算。