董建专业做防水的效果可以从以下几个方面进行评估：

市场需求：

随着城市化进程的加快和新建筑与旧建筑修缮需求的不断增长，防水行业具有广阔的市场前景。

技术性：

防水施工需要专业的技术和知识，技术不过关的施工可能会导致防水效果不佳。董建如果具备专业的防水技术和知识，将有助于提高防水工程的质量和效果。

行业挑战：

市场上存在劣质产品和缺乏技术含量的施工方，这可能会影响消费者对防水工程的信任度。董建可以通过提供高质量的防水工程和服务，来应对这一挑战。

职业发展：

防水行业为专业人士提供了广阔的职业发展空间，包括技术和管理等多个层面。董建可以通过不断学习和提升自己的技能，在防水行业中获得更好的职业发展机会。

工资水平：

尽管防水施工条件艰苦，但工资水平相对较高，这可能吸引了一些人从事这个行业。董建如果选择从事防水工作，可能会获得相对较高的收入。

董建如果专业做防水，并且具备专业的技术和知识，将能够在防水行业中获得良好的发展前景和职业机会。建议董建进一步了解和学习防水相关的技术和知识，以提高自己的专业水平，从而在市场中脱颖而出。