一、人才落户海南（限购两套）（一）、落户海南
1、购买住宅
（1）、首套房30%
（2）、二套房
A、三亚市需要首付50%
B、其它市县需要首付40%
C、在海口市首套贷款未结清购买二套首付70%，已结清40%
2、购买非住宅（不限套数）
首付50%，商业贷款年限10年
（二）、实际引进在海南工作但是没有落户（限购一套）
二、不落户海南（限购一套）
（一）、在海南最少有2年社保或个税，海口、三亚、琼海主城区5年（外地户口在海南购房首套首付70%）
（二）、全日制大专/中级职称以上+海南工作证明+海南1年个税/社保+其家庭成员在海南无房无备案证明（外地户口在海南购房首套首付70%）
（三）、在海南注册公司，以公司名义购房（海口除外），近一年纳税记录，一次性购房
（四）、特殊人才：总部企业人才、高层次人才、机关事业单位（含驻琼单位）人才、急需人才、柔性引进等各类人才（按各类规定购房）
三、不限购的纯商业用地项目（不受限）
首付50%，商业贷款年限10年
注：
一、限购产品：商品住宅（普通住宅、高档公寓、底层住宅和酒店式公寓）、产权酒店客房、符合转让条件的保障性住房，含新房和二手房。
二、海口五年社保限购区域：
1、海口以下区域非本省户籍居民家庭购买住房须提供五年个税或社保缴纳证明。
（1）、主城区，滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域；
（2）、南部生态保护区，主要在椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围；
三、琼海五年社保限购区域
1、琼海以下区域非本省户籍居民家庭购买住房须提供5年个税或社保缴纳证明。
嘉积镇行政辖区（不含官塘片区）、博鳌、潭门镇行政辖区。
四、三亚五年社保限购区域
1、三亚以下区域非本省户籍居民家庭购买住房须提供五年个税或社保缴纳证明
中心主城区（东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目）、海棠湾、崖州湾沿海一线。
