问问题描述
购买办公楼及住宅楼所缴纳的契税及印花税如何入账，跪求大佬救命，卡在这里动不了了！
答精选答案
购买写字楼需要缴纳一定的契税，按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。如果说买楼，原理上来说，可能涉及以下税种：
1、契税：按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定；
2、印花税：按照合同标的的万分之五缴纳；
3、交易手续费 （购买面积X3元/平方米）；
4、权证登记费（550元/件）；
5、领新房产证的时候再花5元买一枚权证印花贴新证上；
6、购买写字楼需要缴纳契税，按照房屋价格的3%。
7、还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。
8、购买办公楼需缴纳契税。
9、契税以成交价格为计税依据。
10、购买办公楼，形成固定资产，其成本以折旧的方式在每年税前扣除。
11、租用办公楼，就不涉及税收。若属于经营性租赁，则租金在受益期内可均匀摊销；若属于融资租赁则租金不可以税前扣除，按规定提取折旧
答其他回答（1条）
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安家啦
2026-08-05 18:02:39
1、购买办公楼的契税，应该计入购入房产的价值。
2、印花税计入当期损益，购房时支付的房屋维修基金实际上具有预付款性质，其实际上也具有待摊费用性质，将其作为“长期待摊费用”核算，在一定期间内摊销较为合理。
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评论列表（4条）
我是乐学网的签约作者“傅舒卉小跟班”！
希望本篇文章《购买办公楼及住宅楼所缴纳的契税及印花税如何入账》能对你有所帮助！
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本文概览：购买写字楼需要缴纳一定的契税，按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。如果说买楼，原理上来说，可能涉及以下税种：