问问题描述
楼房的使用面积怎么计算呢，急求答案，帮忙回答下
答精选答案
1、你理解错了。使用面积是房屋户内可供使用的空间面积，需要扣除墙体面积及阳台面积。在图纸上内墙抹灰一般不计入面积，但在第三方现场实测时实际已计入墙体面积，这也是预售时面积与第三方测量报告存在差异的一个原因。
2、外墙（包括端部山墙）属非公用墙体投影面积，需要计入套内面积。
答其他回答（1条）
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翼风随风
2026-08-04 16:08:53
严格的室内实际使用净面积算，首先用购房面积减去公摊面积。得出建筑面积。再用建筑面积减除墙体面积。得出实际使用净面积，用净面积除以购房面积，得出得房率。计算墙体时外墙应包括保温隔热层。内墙应包括抹灰层。因这些都是现实存在的墙体。
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《楼房的使用面积怎么计算呢》能对你有所帮助！
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本文概览：1、你理解错了。使用面积是房屋户内可供使用的空间面积，需要扣除墙体面积及阳台面积。在图纸上内墙抹灰一般不计入面积，但在第三方现场实