万科集团2017年住宅项目季度评估方案 TOC
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u 一、适用范围 2 二、评估体系 2 1.评估体系架构 2 2.实测实量体系及评估办法
2 3.质量风险体系及评估办法： 5 4.住宅隐蔽验收体系及评估办法 15 三、评估组织方式 18 四、综合成绩计算方法 19
一、适用范围
适用于万科集团所有在建住宅项目。
二、评估体系
1.评估体系架构
2.实测实量体系及评估办法：
（1）测区抽选原则
A、实测测区抽选：每个标段选5套房，每个楼栋产生1套，当多于5栋时均衡分布抽取（别墅按照户计算）。每次抽选测区不区分新旧工作面，以现场实际工作面为准，每季度可以重复抽取。
B、对于实测的抽检套数，同一标段应按别墅及高层户数比例进行分配。对于别墅和高层的区分，按项目开工审批报备文件进行区分。
C、对于主体阶段项目实测，高层必须具备50及以上套数时才进行实测，别墅需10套及以上。其中高层每户必须全部拆模完成，完全具备实测条件，多层别墅需2层及以上拆模完成。
（2）检查内容
（3）检查标准
A、实测范围：室内所有房间（不含公共部位）涉及到的实测指标，实测点在室内随机进行选取。
B、实测功能间划分由项目提供蓝图，以图纸为依据。
实测实量评估方案
检查项目
检查内容
评判标准
检查点
应得分
选点规则
主体工程
墙面平整度
[0，8]mm
12
6
一套房（含厨卫间）内按随机部位实测12个点，其中阳台部位随机选取1个点，每1个不合格点扣0.5分。
垂直度
[0，8]mm
12
6
一套房（含厨卫间）内按随机部位实测12个点，其中阳台部位随机选取1个点，每1个不合格点扣0.5分。
