天津人口流出的原因可以归纳为以下几点：

工业结构调整

天津近年来关停了大量工厂，特别是那些小散乱污企业，这一举措不仅优化了产业结构，也导致了部分外来务工人员因企业关闭而离开。

城中村改造

随着城中村逐渐消失，许多原本居住在这些地方的外来人口也不得不寻找新的住处，从而增加了人口流动。

环境整治

通过大力整治小散乱污企业，天津优化了产业结构，同时也间接影响了外来务工人员的数量，估计有超百万的外来工因企业关闭而离开。

城市规划与建设

在创建卫生文明城区的过程中，天津清理了众多违规市场和建筑，减少了外来人口的居住空间，进一步影响了常住人口的结构。

地理位置与经济发展

天津距离北京较近，经济上与上海、深圳相比仍有差距，这使得一些人才选择去北京或上海、深圳发展，而不是留在天津。

政策与行政手段

天津的转型是行政手段强制的，这种生硬的快进式改革导致了一些社会和经济问题，比如人口流动和产业结构的不合理调整。

经济和地产问题

经济下行和地产市场的低迷也是导致人口外流的重要原因。企业不景气和裁员增加了失业人口，同时地产市场的萎缩也影响了人们的居住选择。

天津人口流出的原因是多方面的，包括工业结构调整、城中村改造、环境整治、城市规划与建设、地理位置与经济发展、政策与行政手段以及经济和地产问题。这些因素共同作用，导致了天津人口流出现象的加剧。