建筑工程的11个专项验收包括：

规划验收

验收条件：建设工程主体和外立面完成，室外道路、管网、园林绿化已完成。

验收程序：建设单位填写《建设工程规划验收申报表》，向规划行政主管部门申请，规划监督检查人员查验后签章。

电梯验收

验收条件：电梯安装、改造、重大维修完毕并经施工单位自检合格。

验收程序：电梯使用单位向检验机构申请检验，检验合格后由安全监察机构办理注册登记手续。

消防验收

验收条件：室内防火分区、防火门、消火栓、喷淋系统、消防指示灯、消防报警、电气系统等完成联动调试，室外幕墙防火构造、庭院环形路、室外接合器等完成，并自检合格。

验收程序：建设单位填写《建设工程规划验收申报表》，向规划行政主管部门申请，规划监督检查人员查验后签章。

防雷验收

验收条件：防雷设施安装完毕并符合相关标准。

验收程序：建设单位向气象部门申请防雷验收，气象部门进行查验并出具验收报告。

环保验收

验收条件：建设工程的各项环保设施安装完毕并符合相关标准。

验收程序：建设单位向环保部门申请环保验收，环保部门进行查验并出具验收报告。

园林绿化验收

验收条件：园林绿化工程完成，符合设计要求。

验收程序：建设单位向园林部门申请园林绿化验收，园林部门进行查验并出具验收报告。

节能验收

验收条件：建设工程的节能设施安装完毕并符合相关标准。

验收程序：建设单位向节能部门申请节能验收，节能部门进行查验并出具验收报告。

安全验收

验收条件：建设工程的安全生产设施安装完毕并符合相关标准。

验收程序：建设单位向安全部门申请安全验收，安全部门进行查验并出具验收报告。

档案验收

验收条件：建设工程的档案资料齐全、完整。

验收程序：建设单位向档案部门申请档案验收，档案部门进行查验并出具验收报告。

分户验收

验收条件：住宅工程的每个分户符合设计要求和使用功能。

验收程序：建设单位组织分户验收，确保每个分户的质量符合标准。

竣工验收

验收条件：所有专项验收均合格，工程整体符合设计要求和使用功能。

验收程序：建设单位组织竣工验收，邀请相关部门参加，确保工程整体质量符合标准。

建议：

每个专项验收前，建设单位应确保相关设施安装完毕并自检合格。

验收过程中，建设单位应积极配合相关部门的查验工作，确保验收顺利进行。

验收合格后，应及时办理相应的验收手续，确保工程合法合规。