万科离职率高的原因可以归纳为以下几点：
工资待遇低：
员工的努力和付出未能得到应有的回报，导致他们无法安心工作，缺乏归属感，从而选择离职。
业主苛刻：
部分业主对物业人员态度苛刻，稍有不慎就可能引发冲突，使物业人员对工作产生排斥和厌倦，进而离职。
管理过严：
万科作为大公司，规章制度严格，有时过于繁琐的规章制度会给员工带来思想压力。同时，如果下级与上司之间沟通不畅，也会影响员工的工作情绪和表现。
工作压力大：
员工面临较大的工作压力，且晋升空间有限，这可能导致他们选择离职。
内部企业文化变动：
近年来，万科内部的企业文化发生了变动，人员流动性大，情怀逐渐消失，这也可能影响员工的稳定性和忠诚度。
行业竞争激烈：
地产行业竞争激烈，员工可能因为个人职业规划与行业现状不符，或者受到行业竞争的影响而选择离职。
经济下行压力：
在经济下行期，市场环境恶化，万科作为重资产公司，面临较大的经营压力，这也可能导致员工离职。
内部结构调整：
万科正在进行业务转型和内部结构调整，如转向配套服务商，这可能导致传统地产人员的重视程度下降，进而影响员工的职业发展和稳定性。
高薪诱惑与内部问题：
有报道称，万科内部存在用高薪、项目参投、分拆资产等方式做大个人资产的问题，以及公司经营困难、资产难以处理等，这些都可能影响员工的离职决策。
万科离职率高是多种因素共同作用的结果，包括工资待遇、业主关系、管理制度、工作压力、企业文化、行业竞争、经济环境、内部结构调整以及个人职业规划等。要降低离职率，万科需要从多个方面入手，改善员工的工作环境和福利待遇，加强员工与业主之间的沟通和理解，优化管理制度，减轻员工的工作压力，并关注员工的职业发展和成长机会。
