消防水箱间未做防水导致业主漏水的问题，可以从以下几个方面进行分析和解决：
责任认定
开发商责任：根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条和《商品房销售管理办法》第三十五条的规定，如果消防水箱间的防水是开发商在建设时未做，那么开发商应承担相应的责任，包括维修和赔偿损失。
物业公司责任：物业公司作为管理方，如果未尽到维护和管理职责，导致防水问题未能及时发现和解决，也应承担一定的责任。
业主责任：如果漏水是由于业主自身装修或使用不当造成的，那么维修费用应由该业主承担。
解决方案
检查与维修：首先应检查消防水箱间的具体漏水情况，确定漏水原因。如果是管道破裂或设备老化，应及时更换管道和设备，并重新进行防水处理。
法律途径：如果物业公司和开发商均拒绝承担责任，业主可以通过法律途径解决，包括向相关部门投诉、申请调解或提起诉讼，要求责任方承担维修费用和赔偿损失。
预防措施：为防止类似问题再次发生，建议物业公司和开发商对小区内的公共区域，特别是消防水箱间等关键部位，进行定期的检查和维护，确保防水措施到位。
建议
收集证据：业主在发现漏水问题时，应及时收集相关证据，如照片、视频等，以便在需要时提供证明。
专业咨询：在处理防水问题时，建议咨询专业的防水施工队伍，确保防水处理的质量和效果。
沟通协商：业主应与物业公司和开发商进行充分沟通，明确责任划分，协商解决方案，避免因责任不清导致问题拖延或无法解决。
通过以上分析和措施，可以有效解决消防水箱间未做防水导致的业主漏水问题，并防止类似问题再次发生。
