670号文件监理取费标准

670号文件即《关于印发的通知》(发改价格670号),其监理取费标准如下:

施工监理服务收费计算公式

施工监理服务收费 = 施工监理服务收费基价 × 专业调整系数 × 工程复杂程度调整系数 × 高程调整系数 × (1 ± 浮动幅度值)

施工监理服务收费基价

计费额按计价表内插法计算而来,计费额为工程概算的建安费、设备购置费和联合试运转费之和。

对于设备购置费和联合试运转费占工程概算投资额40%以上的工程项目,其建筑安装工程费全部计入计费额,设备购置费和联合试运转费按40%的比例计入计费额。

专业调整系数、工程复杂程度调整系数、高程调整系数

工程复杂程度分为一般(Ⅰ级)、较复杂(Ⅱ级)和复杂(Ⅲ级),其调整系数分别为0.85、1.0、1.15。

高程调整系数根据海拔高度不同分别为:海拔高程2001m以下为1,海拔高程2001~3000m为1.1,海拔高程3001~3500m为1.2,海拔高程3501~4000m为1.3。

浮动幅度值

浮动幅度值根据具体情况由发包人和监理人协商确定,并在合同中明确。

市场调节价

2016年,发改价格670号文件已由国家发展改革委2016年第31号令废止,目前工程施工监理费实行市场调节价。

工程施工监理收费根据所委托监理工程业务范围、深度和工程性质、规模、难易程度以及工作条件等情况,按照以下方法之一计取:

按照参与监理工作年度平均人数计算:3.5万元/人每年。

按工程造价的比例计取:

监理工程造价<5百万,不得小于2.5%。

监理工程造价5百万~1千万,1.9%~2.5%。

监理工程造价1千万~5千万,1.3%。

建议:

监理单位在制定收费标准时,应综合考虑工程复杂程度、高程、专业调整系数等因素,并参照最新的市场调节价和浮动幅度值。

发包人和监理人应在合同中明确约定监理服务范围、服务内容、服务质量、收费依据及收费标准,以保障双方合法权益。

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