以住建委的实际验收规模面积为准，但你可以申请复勘，因为工程量的结算依据是正规的检验报告，它代表国家认可的检测验收部门认定的报告书，具备法定效率，你所说的实测面积没有法律依据所以不能认可，但是工程建设中如非你方造成的原因，即便是未列入实际验收规模面积里面的内容，只要你方是按照甲方要求进行建设的，甲方仍必须支付工程量款，前提是你能提供证据证明
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希望本篇文章《建设工程规划验收合格证面积与实测面积不符》能对你有所帮助！
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本文概览：以住建委的实际验收规模面积为准，但你可以申请复勘，因为工程量的结算依据是正规的检验报告，它代表国家认可的检测验收部门认定的报告书，