土地一级开发成本包括哪些

成本会计科目主要是开发成本。开发成本应设置2级科目：

1、土地价款：为取得土地而发生的各项支出。

2、前期工程费：取得土地开发权之后，项目开发前期的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、“三通一平”等前期费用。

3. 、基础设施费：建筑物外红线内的设施费用的支出。

4、建筑安装工程：开发过程中发生的主体内列入预算的各项费用。

5、公共建筑配套设施费：开发过程中，根据有关法规，产权及其收益权不属于开发商，开发商不能有偿转让也不能转作自留固定资产的公共配套设施支出。

6、资本化利息：直接用于项目开发所借入资金的利息支出、汇兑损失，减去利息收入和汇兑收益的净额。

7、开发间接费：与项目开发直接相关、但不能明确属于特定开发环节的成本费用性支出；以及与项目推广销售有关但发生在楼盘开盘前的费用支出。

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