在法国留学租房,需要满足以下要求:
签订租赁合同:
必须签订租赁合同(Contrat de location)或住房租约(Bail),并对租用相关的各项条件,如租用期限、房租金额、杂费负担、提前解约预告期、担保金额、续约方式等进行明确规定。
缴纳押金:
出租人通常会要求缴付一项保证押金,其金额相当于两个月的房租。当房客离开住房时,如房屋设备没有遭受损坏,搬离时所作的房屋状况明细表与搬入时的状况明细表相符,则该押金须退还给房客。
提供担保:
大学生租房时,通常还要求由父母亲出面签署一份担保书。
预缴房租:
在签署合同交钥匙时,需要先预缴一个月房租;如果通过房产服务公司租用的话,还须缴纳房产公司的佣金。
多风险住宅保险:
无论在何种情况下,必须对租用房屋办理一项多风险住宅保险,至少投保水损和火灾两个险项。
提供个人信息:
学生需要提供签证、offer等个人信息,证明自己的身份和动机,证明自己真的是要在这里租房。房东需要提供包括个人身份证件复印件、RIB以及每月你缴纳房租的收据等。
明确费用:
明确房租是否包含水电网以及暖气费等。
合法合同:
一份合法并且规范的租房租赁合同是必需的,一定要谨慎对待。合同需要具备合同双方的资料、特别指示、用途、周期、特别条件(如租金价格和杂费及付款方式、押金、工作条款、特殊条款等)。
居住税:
法国政府对居住房屋的人员征收居住税,凡是在每年1月1日拥有或者正在租住房屋的人员都需要交纳居住税,这一税种属于地方税,具体税费也由地方政府决定。
订用服务:
在法国生活的留学生,在签订租房合同以后,需要以承租人的名义登记并开通燃气、电和电话的服务。
建议留学生在租房前,仔细阅读并理解合同条款,确保自己的权益得到保障,并在必要时寻求专业人士的帮助。


