留学移民后何时买房比较好，这主要取决于个人的财务状况、移民政策、以及个人长期规划。以下是一些建议的购房时机：

孩子7到10岁时

可以考虑购买期房，因为7岁以上的孩子都可以去澳大利亚上学了。

孩子大学快毕业时

如果决定不回国，这是一个很合理的购买时机。

登陆加拿大后

对于新移民来说，登陆加拿大几乎马上就可以买房。即使没有从国内带钱到加拿大，快则2~3年，慢则3~5年，也能实现买房。

美国

投资移民后选择海外房产，需要考虑美国各州的法律法规。一般来说，如果是一次全款支付，两个星期即可完成购房；如果需要申请贷款买房，所需材料会较多，通常需要大约2个月时间。

澳洲

澳洲的买房周期一般在三四个月左右。海外投资者在澳洲买房，贷款额度和印花税等会有限制。澳洲移民购买首套住房，会有首套房购房补贴。

建议

提前规划：根据个人和家庭的长期规划，提前了解并适应不同国家的购房政策和市场环境。

财务状况：确保在购房前有足够的资金支付首付和相关费用，并考虑未来的现金流管理。

法律咨询：在购房前咨询专业的移民律师和房地产顾问，确保购房过程符合当地法律法规，并了解所有可能存在的限制和风险。

综合考虑以上因素，留学移民后何时买房并没有一个固定的最佳时机，而是需要根据个人情况和需求来做出决策。