留学移民后何时买房，取决于个人的财务状况、生活需求以及移民政策等多方面因素。以下是一些建议的购房时机：
孩子7到10岁时
如果孩子在7岁以上，可以考虑购买期房。因为7岁以上的孩子都可以去澳大利亚上学了，此时购房可以为孩子未来的生活提供稳定的居住环境。
孩子大学快毕业时
如果决定不回国，可以在孩子大学快毕业时考虑购房。这是一个很合理的购买时机，因为此时孩子已经有了稳定的工作和收入来源，且对未来有了明确的规划。
登陆加拿大后
对于新移民来说，登陆加拿大后几乎马上就可以买房。即使没有从国内带钱到加拿大，快则2~3年，慢则3~5年，也能实现买房。这段时间内，可以通过工作积累资金，攒够购房的首付。
有稳定工作和收入后
只要有工作、有稳定的收入、有工资档案且无不良记录，就可以从银行贷到款。在留学移民过程中，一旦有了稳定的工作和收入，就可以开始考虑购房。
关注移民政策
移民政策对购房也有很大影响。例如，澳大利亚未来两年内禁止海外买家和临居买家购买二手房，并减少PR移民计划。在购房前需要密切关注移民政策的变化，以确保购房计划的顺利进行。
建议
提前规划：留学移民前应提前规划好购房计划，了解目标国家的购房政策和贷款条件。
积累资金：在留学期间可以通过兼职、奖学金等方式积累一定的资金，为购房做好准备。
关注市场：了解目标国家的房地产市场动态，选择合适的时机进行购房。
咨询专业人士：在购房过程中可以咨询专业的房产顾问或移民律师，以确保购房过程顺利。
综合考虑以上因素，留学移民后可以在孩子上学前、大学快毕业时或者登陆加拿大后2~3年内购房，具体时间应根据个人实际情况和移民政策进行调整。
