不建议购买珠海房子的原因主要有以下几点：
人口和经济规模：
珠海的常住人口仅为180万，是广东省人口最少的地级市。尽管有横琴自贸区等政策支持，但与深圳、广州等周边大城市相比，珠海在人口、经济规模和就业岗位等方面没有明显优势。
房地产市场表现：
珠海的房价波动较大，过去几年房价曾经历快速上涨，但目前已经进入下行周期。许多投资者在珠海的房产投资未能获得预期收益，甚至出现亏损。
区域发展和规划：
虽然珠海有较为详细的区域规划，但部分区域如金湾高栏港、平沙新城等，由于过度开发，未来发展前景并不明朗。珠海的公寓市场存在诸多问题，如不能落户、教育受限、物业费高、转手难度大等。
政策和限购：
珠海的限购政策较为严格，短期内房价大幅上涨的可能性不大。对于普通工薪阶层来说，购房需要精打细算，且首期款压力较大。
投资风险：
珠海保税区等地的商住楼投资价值值得怀疑，存在诸多限制和风险，如无法居住、交易税费高、未来前景不明朗等。
生活成本：
珠海的生活成本相对较高，尤其是在房价和物业费方面。对于投资者来说，这可能会增加持有成本，降低投资回报率。
综合以上因素，如果考虑在珠海购房，建议充分了解市场情况，谨慎选择区域和楼盘，并充分考虑自身的经济实力和购房需求。对于投资来说，深圳和广州等周边大城市可能是更好的选择。
