答其他回答（2条）

• 邪恶加萝莉86 问答领域知识达人 2026-08-07 02:16:46

  实际属于公司增资扩股引入新股东是的评估增值问题，因A公司延续土地评估增值不进行账务处理。对应BC股东来说，土地增值的体现是通过入股价格提高来体现的，也不能支付给他们钱，BC股东入股是1元一股，D股东入股的时候需要考虑公司利润和资产评估增值，就不是1元一股了，需要多支付资金，多支付部分计入资本公积。计入资本公积部分就是D股东多花的钱，增加了A公司的净资产，BC股东享有部分就增加了。

  BC股东对A公司的投资需要考虑投资比例、是否控制等考虑按照成本法及权益法进行核算，按照成本法核算不入账，按照权益法核算根据A公司净资产变动调整投资价值

• 猫小奇猫小奇 问答领域知识达人 2026-08-07 02:16:46

  1、一般企业转让的土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”等科目核算的，转让时应交的土地增值税：

  借：固定资产清理

  贷：应交税费——应交土地增值税

  2、一般企业土地使用权在“无形资产”科目核算的，转让时按实际收到的金额：

  借：银行存款

  累计摊销

  贷：无形资产

  应交税费——应交土地增值税

  营业外收入（或借：营业外支出）

  3、兼营房地产业务的企业，应由当期负担的土地增值税，通过“其他业务成本”科目核算：

  借：其他业务成本

  贷：应交税费——应交土地增值税

  4、房地产开发企业，应该将土地增值税记入“营业税金及附加”科目：

  借：营业税金及附加

  贷：应交税费——应交土地增值税