审计要去审房地产注重审哪些地方，这个怎么弄啊？求快教教我！
王一博WYBBar
问答领域知识达人
2026-08-06 03:25:11
审计去审房地产，最重要的就是房地产企业的收入确认问题，很多企业的房子是预售的，但是实际上并不符合收入确认的条件，房地产公司为了达到银行进一步融资的负债率等指标，就会设法操纵利润。所以到房地产行业要特别注意以下几点：1 反复研究房地产的销售合同是否符合收入的确认原则，并且必须要实地观看销售楼盘的入住率，看是否属于提前确认收入的问题。
2 注意测算银行的长期借款利率，特别是看是否看属于费用化的部分企业也予以资本化从而使得利润数字达到一定标准3 注意看是否有投资性房地产，其公允价值如何获得、如何计价等4 房地产的产权是否转移，查看房地产转移的相关文件。不知道这样回答您觉得如何～
吃儿儿
问答领域知识达人
2026-08-07 8 次
银妹1a2k
问答领域知识达人
2026-08-07 7 次
玩飞机的陈皮皮
问答领域知识达人
2026-08-07 6 次
初入杏园人
问答领域知识达人
2026-08-07 5 次
泽不同6
问答领域知识达人
2026-08-07 2 次
妈妈为高三儿子减压怀孕后果如何
问答领域知识达人
2026-08-07 1 次
A86882678
问答领域知识达人
2026-08-07 0 次
