法律分析：个人房屋租赁发票税率计算：

以月租2000元为例计算税率。

（1）营业税：月租金收入×3%，即2000×3%0。

（2）城建税：营业税×（1%或5%或7%）（在市区的，税率为7%，在县城、镇的，税率为5%，所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%，外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7%.2。

（3）教育费附加：营业税×3%（外籍和港澳台人员不征），即60×3%.8。

（4）地方教育附加：营业税×1%，即60×1%.6。

（5）房产税：月租金收入×4%，即2000×4%0。

（6）土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10（每月）。

（7）印花税：月租金收入×0.001，即2000×0.001。上述（1）－（7）项合计税费为：153.6。

（8）个人所得税2000－153.6－800）×10%04.64。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第三十一条 纳税人、扣缴义务人按照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的期限，缴纳或者解缴税款。

纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准，可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。