现在，有很多人因为房子太多而不能住出去，所以他们会把房子租给别人，每月按时收取租金，这可以看作是一种投资。但是，他们租完房子后，应该提前签订协议，每月按时支付租金。然而，一些租户并不知道这一点，而且总是拖欠租金。那么，他们怎么能要求租户支付租金呢？
1、 保持良好印象
不要对这所房子太客气。即使你喜欢这房子，也不要冲动。冷静下来，想想这是否真的适合你。在签订合同之前，仔细阅读每一个细节。如有问题，应及时提出并解决。多听少说。尽量引导房东从多个角度描述房屋的各个方面，如租户退出的原因，最近的政策是否会影响房屋等。你掌握的信息越多，你就越能掌握租金谈判的分量，也能帮助你冷静思考。
2、 故障查找
不断寻找房屋的各种不足之处，以减轻租金。例如，配套设备不足，需要降低租金或设备配备齐全。或者告诉房东你很满意，但你的家人或朋友有其他想法，希望以更低的价格轻松解决问题。或表现出强烈的租赁意愿，并直接迫使对方降价。
3、 真诚
带上足够的现金，并说只要租金合适，你会当场支付押金或签订合同。如果你不能说话，你可以直接离开，这让房东担心失去一个满意的房客。
4、 情感援助
比较这一地区其他房屋的价格，要求降价。告诉房东，目前的能力有限，加上情感表现较弱，说明现有的经济条件已经无法承受租金，所以需要更便宜。
5、 语言艺术
对房东给予适当的表扬，是对房东的一种鼓励和肯定。年轻的房东喜欢听优雅的赞美。中年房东喜欢听到幽默、成熟、稳重的赞美。房东太太喜欢听到年轻漂亮、合身的衣服和良好的身材的赞扬。老房东喜欢听到人们赞扬他们的丰富经验和高声望语言是一门艺术。充分利用它可以事半功倍。
6、 不妥协
如果房东急着把房子租出去，请敦促你尽快做出决定。不要屈服。缺乏耐心往往会导致你做出不明智的决定。只要你有足够的时间，你可以试着延长谈判。你拖延的时间越长，获胜的机会就越大。
每个租客都想减少租金，尽可能多地省钱。租户谈判是一种类似于商务谈判的谈判技巧。
