法律主观：

纳税人在 契税 征收窗口提交纳税申报资料；征收窗口受理、审核并打印纳税申报表；纳税人签字确认后到银行窗口缴纳税款；纳税人领取完税证；自己保存第二联，第四联要交到房管部门 办理房产证 。 契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。 商品房契税 申报需要提交的资料如下：

1、 商品房买卖合同 封面、第l页至7页及合同签订日期页。

2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图。

3、销售不动产统一发票或 购房 款收据。

4、购房人 身份证 明：个人提供身份证、军官证、护照等。单位提供企业法人 营业执照 、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等。 《中华人民共和国 房产税 暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3%—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。