问问题描述
销售自建办公楼应该怎么纳营业税，跪求好心人，别让我孤军奋战！
答精选答案
1.没错，应按实际收款1600*5%计算缴纳营业税；房地产企业销售商品房，都是按实际收到的预收帐款*5.%计算，缴纳营业税的，待以后两个月内交纳余款，也同样会按实际交款额*5%缴纳营业税， 切记，还要按营业税*7%交纳城建税； 按营业税*3%交纳教育附加费；按营业税*2%交纳地方教育附加费；等税费。
2. 缴纳3%的建筑业营业税应该是在房屋建造时缴纳的，房屋销售是按销售不动产*5%缴纳营业税。
答其他回答（3条）
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艾特租
2026-08-04 08:16:45
1.没错，应按实际收款1600*5%计算缴纳营业税；
房地产企业销售商品房，都是按实际收到的预收帐款*5.%计算，缴纳营业税的，待以后两个月内交纳余款，也同样会按实际交款额*5%缴纳营业税，
切记，还要按营业税*7%交纳城建税；
按营业税*3%交纳教育附加费；
按营业税*2%交纳地方教育附加费；等税费。
2.缴纳3%的建筑业营业税应该是在房屋建造时缴纳的，房屋销售是按销售不动产*5%缴纳营业税。
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jordan0102
2026-08-04 08:16:45
应按实际收款1600*5%计算缴纳营业税
房地产企业销售商品房，都是按实际收到的预收帐款*5.%计算，缴纳营业税的，待以后两个月内交纳余款，也同样会按实际交款额*5%缴纳营业税，
还要按营业税*7%交纳城建税；按营业税*3%交纳教育附加费；按营业税*2%交纳地方教育附加费；等税费。
缴纳3%的建筑业营业税应该是在房屋建造时缴纳的，房屋销售是按销售不动产*5%缴纳营业税。
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爱赛为
2026-08-04 08:16:45
如果是属于自己公司的建筑队建好的写字楼，是同时要缴纳3%的建筑业营业税。
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评论列表（4条）
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希望本篇文章《销售自建办公楼应该怎么纳营业税》能对你有所帮助！
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本文概览：1 没错，应按实际收款1600*5%计算缴纳营业税；房地产企业销售商品房，都是按实际收到的预收帐款*5 %计算，缴纳营业税的，待以后两个月内交