销售自建办公楼应该怎么纳营业税

2026-08-04 08:16:45 3次

问题描述：

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曲奇0822

问答领域知识达人

2026-08-04 08:16:45

1.没错，应按实际收款1600*5%计算缴纳营业税；房地产企业销售商品房，都是按实际收到的预收帐款*5.%计算，缴纳营业税的，待以后两个月内交纳余款，也同样会按实际交款额*5%缴纳营业税，切记，还要按营业税*7%交纳城建税；按营业税*3%交纳教育附加费；按营业税*2%交纳地方教育附加费；等税费。

2. 缴纳3%的建筑业营业税应该是在房屋建造时缴纳的，房屋销售是按销售不动产*5%缴纳营业税。

艾特租

问答领域知识达人

2026-08-04 08:16:45

1.没错，应按实际收款1600*5%计算缴纳营业税；

房地产企业销售商品房，都是按实际收到的预收帐款*5.%计算，缴纳营业税的，待以后两个月内交纳余款，也同样会按实际交款额*5%缴纳营业税，

切记，还要按营业税*7%交纳城建税；

按营业税*3%交纳教育附加费；

按营业税*2%交纳地方教育附加费；等税费。

2.缴纳3%的建筑业营业税应该是在房屋建造时缴纳的，房屋销售是按销售不动产*5%缴纳营业税。

jordan0102

问答领域知识达人

2026-08-04 08:16:45

应按实际收款1600*5%计算缴纳营业税

房地产企业销售商品房，都是按实际收到的预收帐款*5.%计算，缴纳营业税的，待以后两个月内交纳余款，也同样会按实际交款额*5%缴纳营业税，

还要按营业税*7%交纳城建税；按营业税*3%交纳教育附加费；按营业税*2%交纳地方教育附加费；等税费。

缴纳3%的建筑业营业税应该是在房屋建造时缴纳的，房屋销售是按销售不动产*5%缴纳营业税。

爱赛为

问答领域知识达人

2026-08-04 08:16:45

如果是属于自己公司的建筑队建好的写字楼，是同时要缴纳3%的建筑业营业税。