容积率是怎么算出来的

2026-08-04 02:49:49 3次

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2026-08-04 02:49:49

容积率一定要控制在一定的范围内，才能保证小区居住生活的舒适度。那么容积率是怎么算出来的呢？1、容积率=总建筑面积÷土地总面积其中，建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定计算。

2、工业上：容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）/厂区占地面积3、当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算，具体计算方法，各个地区或城市有各自相关规定。在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。

4、在一般情况下，适当提高容积率可以提高土地的利用效益，但是建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。所以为了平衡经济效益、社会效益以及环境效益，城市规划中的容积率，是存在客观上的合理值的。