答其他回答（2条）

• 長期粮尾 问答领域知识达人 2026-08-04 01:43:21

  流程：如果要成立新公司的话，将你的土地直接验资就好了，会产生土地增值税。

  股份比例：这个就复杂了，要A和B谈了，要将你自己的土地作价，建设费用有多少等等，要成立新公司的话，B要先出资的呀，B出多少？考虑各种情况双方才能确定股权比例。情况太多，我目前不能判断。总之要按公允价值将你的土地作价，换算成你在新公司所占的比例。举最简单的例子：你的土地值1000万，B现金出资1000万，你就会占50%股份。当然，这个1000万的作价要得到你的合作伙伴的认可才行。

  如果B以现金出资，风险：新公司要是真的倒闭了或产生了债务风险，你要按你所占的比例，以你投入的土地价值为限对债务承担风险。你的土地可能会被拍卖，先偿还债务后才能分回给你。

  入股后土地使用权已经不是你的了，不能再用于你个人抵押了。但你可以以你在新公司的股权去抵押呀。

• 焦作二手车 问答领域知识达人 2026-08-04 01:43:21

  以土地出资投资资于房地产开发企业的，需要就投资部分的土地缴纳土地增值税。

  但你们不需要缴纳营业税及附加。

  其他的不会有什么大的问题，如果公司倒闭了，你们的土地是公司的资产用于偿还公司债务了。