如何判断融资租赁

2026-08-03 16:27:04 3次

问题描述：

如何判断融资租赁，求路过的高手停一停，帮个忙！

董先森1980

问答领域知识达人

2026-08-03 16:27:04

融资租赁判定是随附于所有权的风险和报酬实质性地向承租人转移的租赁。而且列出了五条认定标准：

1、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人；

2、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权；

3、即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分；

4、承租人在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值，出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值；

5、租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用。