融资租赁是一种债权性融资活动，是指实质上转移了与资产所有权相关的全部风险与报酬的租赁。那么融资租赁会计分录怎么做呢？来和深空网一起了解吧。融资租赁承租人的账务处理1.租赁期开始日借：固定资产——融资租入固定资产未确认融资费用 贷：长期应付款——应付融资租赁款2.初始直接费用的处理，计入租入资产价值：借：固定资产——融资租入固定资产(初始直接费用) 贷：银行存款等3.未确认融资费用分摊，按实际利率法分摊未确认融资费用每一期的摊销额=(每一期的长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额)×实际利率借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款借：财务费用 贷：未确认融资费用4.租赁资产折旧的计提存在担保余值的：应提折旧总额=融资租入固定资产入账价值-担保余值不存在担保余值的：应提折旧总额=融资租入固定资产入账价值折旧期间如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间;如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。

5. 租赁期满时的会计处理(1)返还租赁资产①存在承租人担保余值：借：累计折旧长期应付款——应付融资租赁款 贷：固定资产——融资租入固定资产②不存在承租人担保余值：借：累计折旧 贷：固定资产——融资租入固定资产(2)优惠续租租赁资产①如果承租人行使优惠续租选择权：视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。

②如果租赁期届满时承租人没有续租支付的违约金借：营业外支出 贷：银行存款(3)留购租赁资产①支付购买价款时：借：长期应付款——应付融资租赁款 贷：银行存款②结转固定资产所有权：借：固定资产——生产用固定资产 贷：固定资产——融资租入固定资产融资租赁出租人的账务处理1.租赁期开始日(1)应收融资租赁款的入账价值=最低租赁收款额+初始直接费用(2)未实现融资收益的计算未实现融资收益=(最低租赁收款额+初始直接费用+未担保余值)-(最低租赁收款额的现值+初始直接费用的现值+未担保余值的现值)(3)会计处理借：长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用)未担保余值营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额) 贷：融资租赁资产(原账面价值)银行存款(初始直接费用)营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)未实现融资收益2.未实现融资收益分配的会计处理(1)分配方法——按实际利率法分配未实现融资收益每一期的摊销额=(每一期的长期应收款的期初余额-未实现融资收益的期初余额)×租赁内含利率(2)会计处理①按收到的租金：借：银行存款 贷：长期应收款②按当期应确认的融资收入金额：借：未实现融资收益 贷：租赁收入3.应收融资租赁款坏账准备的计提出租人只需对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分(在金额上等于本金的部分)合理计提坏账准备，而不是对应收融资租赁款全额计提坏账准备。对应收融资租赁款计提坏账准备的会计处理与应收账款计提坏账准备的会计处理相同。

4. 未担保余值发生变动的会计处理(1)期末①未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值的差额借：资产减值损失 贷：未担保余值减值准备②将减值金额与由此产生的租赁投资净额的减少额的差额借：未实现融资收益 贷：资产减值损失(2)已确认损失的未担保余值得以恢复的①按未担保余值恢复的金额借：未担保余值减值准备 贷：资产减值损失②原减值额与由此产生的租赁投资净额的增加额的差额借：资产减值损失 贷：未实现融资收益5.或有租金的会计处理出租人对或有租金应在实际发生时确认为当期收入借：应收账款 贷：租赁收入6.租赁期满时的会计处理(1)收回租赁资产①存在担保余值(长期应收款有余额)，不存在未担保余值(未担保余值无余额)借：融资租赁资产 贷：长期应收款应向承租人收取的价值损失补偿金：借：其他应收款 贷：营业外收入②存在担保余值，也存在未担保余值借：融资租赁资产 贷：长期应收款未担保余值应向承租人收取的价值损失补偿金：借：其他应收款 贷：营业外收入③不存在担保余值，但存在未担保余值借：融资租赁资产 贷：未担保余值④不存在担保余值，也不存在未担保余值——不做会计处理，只需做备查登记(2)优惠续租租赁资产①如果承租人行使优惠续租选择权——则视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理②如果租赁期届满时承租人没有续租——承租人返还资产的会计处理同上述(1)收回租赁资产的会计处理。

（3）留购租赁资产①收到购买价款时借：银行存款 贷：长期应收款②如存在未担保余值借：营业外支出 贷：未担保余