法律分析：两种方式：
1．房屋属于企业并且自用 那从价计征：
房产税=房产余值乘1.2%。
房产余值=房产原值乘房产原值乘（10％～30％）。
房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
2．房屋属于企业但用于出租， 那从租计征：
房产租金收入为房产税的计税依据。
应交房产税=房租收入乘12%。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。
第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。
法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
