答其他回答（2条）

• 何方方 问答领域知识达人 2026-08-03 04:46:18

  利率=利息/本金*100%

  年利率=利息/本金/期限*100%

  利率=（本利和-本金）/本金*100%

  年利率=（本利和-本金）/本金/期限*100%

• 大麦讲堂 问答领域知识达人 2026-08-03 04:46:18

  1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即4.9%×（1+10%）=5.39%。

  2贷款后，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。