答其他回答（3条）

• 暴力熊官网 问答领域知识达人 2026-08-03 03:49:56

  按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。

  1、从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征：其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

  2、从租计征是按房产的租金收入计征：其公式为：应纳税额=租金收入×12%，

  3、个人出租住房的租金收入计征：其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

  【拓展内容】房产税的征收标准：房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值;从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

• 捷通华声灵云 问答领域知识达人 2026-08-03 03:49:56

  我国目前房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征

  一、从租计征

  1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入x12%

  2、举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。

  二、从价计征

  1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征

  其公式为：应纳税额=房产原值x（1-减除比例）x1.2

  2、举例：业主有一幢私人房产原值100万，已知房产税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。

  （注：检出比例一般为10%-30%）

• スコーピオン想 问答领域知识达人 2026-08-03 03:49:56

  房产税租金如何计算