公共维修基金一般住宅专项维修资金，物业公司收取的专项维修资金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，相关的会计分录该怎么做？

会计分录如下：

收到专项维修金时：

借：库存现金等

? ? ?贷：专项应付款—代管基金

用于专项维修支出时：

借：专项应付款—代管基金

? ? ? 贷：银行存款等

专项应付款是企业的专项资金对外发生的各种应付和暂收款项。如： 购入专项物资的应付货款、应付承包单位的工程价款、应付运输费、应付罚金以及各种暂收的专用款项。为了反映应付、暂收专用款项的增减变动，应设置“专项应付款”帐户组织核算。专项应付款或专项暂收款发生时贷记该帐户，支付各项应付、暂收款时，借记该帐户。贷方余额为专项应付款实有数。在“专项应付款”帐户下，应按单位或个人设置明细帐户组织核算。在企业内部专项资金与流动资金相互垫支而发生的应付款项，直接通过“银行存款”和“专项存款”帐户划转，不在“专项应付款”帐户核算。

如果物业公司收取缴纳电费的时候有盈利，则做以下会计分录：

1、支付电力公司电费时：

借：主营业务成本

? ? ?应交税费—应交增值税—进项税额

? ? ?贷：银行存款

2、收取业主电费时：

借：银行存款

? ? ?贷：主营业务收入

? ? ? ? ? ? ?应交税费—应交增值税—销项税额