公司对外出租房屋，采取预收款方式收取房租的，应通过预收账款科目核算。预收一年房租时，如何做账？
当年预收款时：
借：银行存款
? ? ?贷：预收账款
应交税费—应交增值税(销项税额)
年底确认收入时：
借：预收账款
? ? ?贷：主营业务收入
预收账款是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。可以理解为购货方向供应方预先支付一部分或者全部货款，供应方取得预收款时，商品或劳务的销售合同并未履行，因此不能作为收入入账，只能确认为一项负债。
借：预付账款——房租
? ? ?贷：库存现金/银行存款
每月摊销：
借：管理费用——房租
? ? ?贷：预付账款
预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物向供应单位支付的款项，一般有预付备料款、预付的货款、预付的购货定金、预付工程款，属于公司的债权。
预付账款是资产科目，核算的是预付账款的增减变动及其结存情况，企业可按供货单位进行明细核算。该科目期末一般为借方余额，反映企业预付的款项，如为贷方余额，则反映企业尚未补付的款项。为了加强对预付账款的管理，一般应单独设置会计科目进行核算，预付账款不多的企业，也可以将预付的货款记入“应付账款”科目的借方。
