有关投资性房地产的相关内容

不知道大家对投资性房地产了解多少呢？投资性房地产会计入哪些科目？投资性房地产有关折旧的分录怎么做？折旧的计算公式是怎么样的？折旧会影响营业利润吗？今天小编就来和大家说说有关投资性房地产的问题。

是指为赚取资金或者资本增值或者是两者都有而持有的房地产。

投资性房地产后续计量有成本模式和公允价值模式，如果有折旧计提，那么应该计入其他业务成本科目。

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

建筑物类是当月增加次月计提折旧，当月减少次月不计提折旧

土地使用权是当月增加当月摊销，当月减少当月不摊销

一般是按照平均年限法计提折旧，年折旧额=（投资性房地产原值-净残值）/使用年限

投资性房地产折旧会影响营业利润；

投资性房地产折旧分录，

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧

计提折旧时，会增加其他业务成本，会使营业利润减少。

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