十种拒交物业费的情形

问问题描述

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业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：

1、违规收取物业费;

7、有证据证明物业服务太差。

因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳;

(2)将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的;

(3)物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据;

(4)物业公司没有和业主签合同;

(5)物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;

(6)物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;

(7)物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;

(8)物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

9）违规收取物业费;

10）有证据证明物业服务太差

【法律依据】

《物业管理条例》第五十七条规定，违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任

来撩我过问答领域知识达人 2026-08-01 03:57:19

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物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;
2.
物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交;
3.
对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的,可以拒绝交纳;
4.
物业服务质量过差可暂时拒交,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;
只是我看你的美问答领域知识达人 2026-08-01 03:57:19

拒交物业费，说不上十种，说一种体会，交费就有服务，有的是物业的工作就踉机关上班一样，各司其职，各个职责办公桌一坐，汲有什么服务，需要交费有专职人员收费，有事到报亭贴下通告，又一层小的机关。
看不刭实际服务，卫生不刭位也无人捡查，所以拒交就出現啦
高速抛光机问答领域知识达人 2026-08-01 03:57:19

共用管道堵塞，物业找人疏通，污水倒流低楼层业主家怎么办？