为啥深圳西部比东部好，有没有人理理我？急需求助！
俗世啊faker
问答领域知识达人
2026-07-31 05:32:47
一、2015年那一轮涨幅东部过度透支。
2015年，深圳大喊东进政策，东部地区特别是龙岗和坪山等偏远地区，有些楼盘房价直接从七八千飙升到两万多，而与此同时，核心区南山的房子，相当一部分涨幅只有80%-90%，因此东部提前透支导致本轮表现比较弱。
二、产业西移。
最近五年来，东进口号再也不提了，深圳产业继续西移，高新企业产业继续偏向南山和光明等地，这些利好吸引资本不断西移。
三、交通轨道东部不足。
除了布吉以外，整个龙岗其他地区只有一条慢线3号线，而坪山区至今无地铁，此等尴尬局面要等到2022年结束。
随着未来两年，地铁14号线和16号线的开通，东部也将迎来新的发展期。特别是地铁14号线是时速120千米的快线，14号线地铁口物业未来涨幅较为可观。
四、东部缺乏优质教育资源。
东部的私立学校不错，但私立的强势不但无法支撑房价，反而分流了优质生源，对公立学校起到了一定抑制作用，导致东部和西部公立学校差距更加明显，从而导致房价涨幅偏低。
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问答领域知识达人
2026-07-31 05:32:47
深圳西部大部分是陆地，适合人群居住，人员比较集中，经济发展比较快，而东部大部分是大海，人群少，经济发展就慢，所以西部比东部发展比较好。
大头卖房记
问答领域知识达人
2026-07-31 05:32:47
1.深圳西部是深圳的未来，是大湾区的核心经济发动机。
2.从历史上看: 深圳经济特区最初的发展原点是东部的罗湖区，之后是深圳市政府搬迁到福田中心区，再到今天南山区成为科技互联网发展最强区，一路向西成为深圳改革开放的趋势规律，未来西部的宝安区将承载更多深圳未来发展的机会。
3.从地理上看: 深圳是个多山的沿海狭长形状的城市，形似大鹏鸟。东部山麓最多，从高空俯瞰，东部的罗湖，盐田，大鹏三区大部分都是梧桐山覆盖，用于居住产业的平整土地很少。而西部则拥有大量平整的土地资源，发展经济必须首先要有土地空间。所以西部必然优于东部！
鲁商有情人
问答领域知识达人
2026-07-31 05:32:47
和港珠澳，发达城市毗邻
媛媛yuantong
问答领域知识达人
2026-07-31 05:32:47
靠近香港，改革开放第一时间就发展那边，而且靠海近，依靠香港带动发展，山少本地人也少。。
东部山多，人也多。。。
付二哥
问答领域知识达人
2026-07-31 05:32:47
因为西部景点多，景色比较优美
生活百事1点通
问答领域知识达人
2026-07-31 4 次
二姚老师dgdhdv
问答领域知识达人
2026-07-31 3 次
联盟解说员
问答领域知识达人
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为主而活sxr
问答领域知识达人
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高晓莹爱生活
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