答其他回答（2条）

• 时断时续8 问答领域知识达人 2026-08-06 19:44:50

  财务人员审核合同应该注意事项：

  (一)经营类合同关注：

  1.合同有效期是否超过物业服务合同期限和经营公司规定的期限。

  2.没有约定合同有效期，但约定了违约责任。

  3.合同约定了收费事项，但没有明确收费标准或者实际收费方式与合同收费方式不符合。

  4.合同约定分成方式，但预期合作方利润无法确定或者收款条件和形式不明确。

  (二)物业管理合同审核应重点关注：

  1.目管理模式，是否隐藏潜在经营风险(包干制、酬金制)。

  2.违约责任是否对等。

  3.收款对象、收款难度、收款时限(区别物业类型)。

  4.服务标准、收费标准、服务成本之间的平衡。

  5.退出条件是否隐藏潜在经营风险。

  6.对公共水电费、公共场所经营收入是如何约定的

  (三)采购、分包合同应关注重点：

  1.合同签订是否有依据 供应商选择、分包方选择程序是否合规

  2.首付款比例，原则上首付款不超过合同金额的30%。

  3.是否有质保金 违约责任如何约定

  4.收款对象与合同主体是否一致

  5.验货/验收标准 退货、返修/返工条件

• 暮雪倾城 问答领域知识达人 2026-08-06 19:44:50

  财务人员如何审核合同？请务必把握住这几个要点