问转售水电费属于什么开票项目

转售水电费属于什么开票项目：

一般纳税人将房产出租给其他一般纳税人使用，出租方向租赁方收取的自来水水费，暂可按照国家税务总局公告2016年第54号的规定选择简易计税方法开票缴税。根据相关规定，提供物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

转售电费怎么开票：

水电费转售是一个非常普遍的现象，通常物业企业涉及的较多，其税务处理比较复杂，比如：如何开票、如何分摊、适用税率等。纳税人在代水电销售单位收取水电费过程中，同时满足以下条件的，纳税人代收费用属于代收转付行为，代为收取的费用不属于其应税收入。受托收费单位不垫付资金；水电销售单位直接向最终客户开具增值税发票，或者纳税人受托使用销售单位的发票开具给最终客户。不能同时满足上述代收转付条件的，代为收取的水、电费用应按照货物转售处理。实务操作中，物业公司基本不可能代收转付，可行性不大，基本是按照转售来处理。首先明确一个问题，水的增值税税率为9%，电的增值税税率13%。

综上所述，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

【法律依据】：

《中华人民共和国发票管理办法》第十九条

销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。

第二十条

所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。

第二十一条

不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。

转售水电费属于增值税普通发票的开票项目。对于一般纳税人，如果其将房产出租给其他一般纳税人并收取了自来水水费，那么可以根据国家税务总局公告2016年第54号的规定，选择简易计税方法开具发票并缴纳税款。另外，如果纳税人提供物业管理服务并收取了自来水水费，那么其应按照规定以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额，并按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。

请注意，以上信息仅供参考，如有具体疑问建议咨询税务专业人士。