问要过户一套66平米不满两年房子,税费多少

不满2年的住房，过户需要交纳：

评估费千分之六，印花税万分之五，手续费几百元，

营业税5,55%，个税1%。

再看买家情况来定契税，如果买家是首套买入，66平契税是1%，如果买家是二套买入，契税是3%。

以上税费计算依照住房评估价格，实际成交价不作数。

公司主要交的税费:

1、营业税=服务业收入*税率为5%（适合有服务业的企业）（月报)；

增值税=商品销售收入（不含税）*3%（适合小规模纳税人）（月报)；

增值税=商品销售收入（不含税）*17% - 进货金额（不含税）*17%（适合一般纳税人）（月报)；

2、应纳城建税=应纳增值税+营业税*7%（月报)；

3、应纳教育费附加=应纳增值税+营业税*3%（月报)；

4、堤围防护费：营业收入*0.1%（各地征收标准不同，有些地方不征收）（月报)；

应纳地方教育费附加=应纳增值税+营业税*2%（（各地征收标准不同，有些地方不征收）（月报)；

5、所得税=利润总额*税率为25%（季报)；（符合条件的小型微利企业所得税税率为20%，小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，并符合下列条件的企业：工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元；其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元）。

6、个人所得税（月报)；实行代扣代缴，不管工资薪金是否超过2000元都要实行全员全额申报。

应交个人所得税 （按个人工资薪金计算交纳的个人应交的税额，以每月收入额减除免税的应个人负担的“五险一金”等项目，再减去允许扣除费用2000元后的余额,为应纳税所得额。

应交个人所得税额=应纳税所得额*适用税率-速算扣除数。

附：个人所得税税率表（工资、薪金所得适用）

级数 每月应纳税所得额 税率(%) 速算扣除数

1 不超过500元的 50

2 超过500元至2000元的部分 1025

3 超过2000元至5000元的部分 15125

4 超过5000元至20000元的部分 20375

5 超过 20000元至 40000元的部分 251375

6 超过40000元至60000元的部分 303375

7 超过60000元至80000元的部分 356375

8 超过80000元至100000元的部分 4010375

9 超过100000元的部分 45 15375

（注：本表所称全月应纳税所得额是指依照本法第六条的规定，以每月收入额减除费用贰仟元后的余额或者减除附加减除费用后的余额。）

7、印花税（月报各地要求不同，或发生时购买)；

在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照条例的规定缴纳印花税。

税目税率表

税 目税率或税额

购销合同0.3‰

加工承揽合同0.5‰

建设工程勘察设计合同0.5‰

建筑安装工程承包合同0.3‰

财产租赁合同1‰

货物运输合同0.5‰

仓储保管合同1‰

借款合同0.05‰

财产保险合同1‰

技术合同0.3‰

产权转移书据0.5‰

需要缴纳如何税费：

购买90平米以下房屋首付只需二成

契税=1.5%*总房价 （140平米以下）

大于140平米契税=3%*总房价

印花税=0.05%*总房价

土地交易费=6*建筑面积

中介佣金=1%*总房价 ，

个人所得税1%*成交总价和营业税5.55%*差价（成交价-购入价）都是由卖方支付，目前最新政策满两年免除营业税。

其他可能还有点其他费用例如：银行按揭有抵押登记费200元、评估费（0.3%*贷款金额）

你可以按照这个计算一下