房地产会计完工后怎样结转收入，成本

2026-08-03 06:14:39 3次

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房地产会计完工后怎样结转收入，成本，有没有人理理我呀？急死啦！

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ssss绅士

问答领域知识达人

2026-08-03 06:14:39

房地产企业完工后的会计核算（一）成本核算过程1、项目开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等借：开发成本（按明细核算）贷：银行存款等2、开发完工后借：开发产品贷：开发成本（二）未完工预售房屋时1、收到预售房款借：现金（或银行存款）贷：预收账款--商品房2、月末、按预收款提取税金借：待摊费用--税金及附加贷：应交税费--营业税贷：应交税费--城建税贷：应交税费--教育费附加3、缴纳税金时借：应交税费--营业税借：应交税费--城建税借：应交税费--教育费附加贷：银行存款等（三）完工交付使用后1、确认收入借：预收账款--商品房贷：主营业务收入贷：应交税费---应交增值税2、结转提取的税金借：税金及附加贷：待摊费用--税金及附加3、结转主营业务收入借：主营业务收入贷：本年利润4、结转税金借：本年利润贷：经营税金及附加5、确认结转商品房成本借：主营业务成本贷：开发产品6、结转主营业务成本借：本年利润贷：主营业务成本扩展阅读：相关设置科目如下,一般只要是涉及到的可以根据情况是设置.开发成本(企业进行商业性房地产开发发生的各项购建成本);开发间接费用(项目部直接为开发产品发生的各项间接费用);预收账款(企业按照《商品房预售合同》约定预收的款项);应付账款(企业因接受建筑劳务等应支付的款项);开发产品(企业完工时库存开发产品的实际成本);主营业务收入(企业确认的销售开发产品的收入);主营业务成本(企业确认开发产品收入时应结转的成本).

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陈道明道明寺明道

问答领域知识达人

2026-08-03 06:14:39

房地产企业完工后的会计核算

（一）成本核算过程

1、项目开发过程中发生的土地费用、规划设计、基础设施、建安费等

借：开发成本（按明细核算）

贷：银行存款等

2、开发完工后

借：开发产品

贷：开发成本

（二）未完工预售房屋时

1、收到预售房款

借：现金（或银行存款）

贷：预收账款--商品房

2、月末、按预收款提取税金

借：待摊费用--税金及附加

贷：应交税费--营业税

贷：应交税费--城建税

贷：应交税费--教育费附加

3、缴纳税金时

借：应交税费--营业税

借：应交税费--城建税

借：应交税费--教育费附加

贷：银行存款等

（三）完工交付使用后

1、确认收入

借：

预收账款--商品房

贷：主营业务收入

贷：应交税费---应交增值税

2、结转提取的税金

借：税金及附加

贷：待摊费用--税金及附加

3、结转主营业务收入

借：主营业务收入

贷：本年利润

4、结转税金

借：本年利润

贷：经营税金及附加

5、确认结转商品房成本

借：主营业务成本

贷：开发产品

6、结转主营业务成本

借：本年利润

贷：主营业务成本

扩展阅读：

相关设置科目如下,一般只要是涉及到的可以根据情况是设置.

开发成本(企业进行商业性房地产开发发生的各项购建成本);

开发间接费用(项目部直接为开发产品发生的各项间接费用);

预收账款(企业按照《商品房预售合同》约定预收的款项);

应付账款(企业因接受建筑劳务等应支付的款项);

开发产品(企业完工时库存开发产品的实际成本);

主营业务收入(企业确认的销售开发产品的收入);

主营业务成本(企业确认开发产品收入时应结转的成本).

其他答案

清风无念

问答领域知识达人

2026-08-03 06:14:39

房子竣工验收后结转。

1、结转收入时：借：预收账款

贷：主营业务收入

借：主营业务收入

贷：本年利润

2、结转成本时：借：开发产品

贷：开发成本

借：主营业务成本

贷：开发成本

借：本年利润

贷：主营业务成本

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