浙江省居住房屋出租登记管理办法明确规定，出租人应当自房屋出租之日起3个工作日内，向房屋所在地的公安机关或者乡镇（街道）办理居住房屋出租登记手续，如实填报出租人、承租人、出租房屋信息及租赁期限等内容；未按规定办理登记的，由公安机关责令限期改正，逾期不改正的，可对个人处200元以上500元以下罚款，对单位处2000元以上5000元以下罚款。 该办法同时要求出租人承担安全主体责任，不得将房屋出租给无合法有效身份证件的人员，并应配合公安机关做好居住证申领等管理服务工作。

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问题1：出租人能否委托他人代为办理居住房屋出租登记？

回答1：可以。根据办法规定，出租人可书面委托房屋实际管理人、中介机构或承租人等办理登记手续，受托人应持出租人的授权委托书及双方有效身份证件到指定登记点办理。

问题2：承租人在租房期间变更了，是否需要重新办理登记？

回答2：需要。办法要求出租人在承租人发生变更、租赁合同终止或续租等情形时，应自变更或终止之日起3个工作日内，向原登记机构办理变更或注销登记，确保信息实时准确。