结论：房产局不全是事业单位，它属于政府行政机关，下属部分单位为事业单位。

原因：房产局现在大多调整为住房和城乡建设局下属的房产管理相关机构，主体机构是行政机关，行使行政管理职能，工作人员为公务员编制；其下面设置的房产交易中心、房屋测绘所、档案馆等配套机构属于事业单位，承担公共服务类工作。

机构性质区分

机关主体

房产局（房管部门）机关本身是行政单位，履行政策制定、房产行业监管、产权管理等行政职权，人员使用行政编制也就是公务员。

下属事业单位

房产交易服务中心、房屋权属档案管理机构、房屋安全鉴定机构这类，属于事业单位，主要办理不动产登记辅助、档案查询、业务受理等便民服务工作，人员多为事业编制。

简单区分方法

看岗位编制，机关岗位是公务员编制，下属服务窗口类岗位大多是事业编制。

房产局机关是行政机关，下属部分业务机构属于事业单位。

【常见问题】

问题 1：房产局是事业单位吗

回答 1：房产局机关本身不属于事业单位，是行政机关，它的部分下属业务单位属于事业单位。

问题 2：房产局里面的工作人员都是事业编吗

回答 2：不是，房产局机关工作人员是公务员编制，下属服务类机构工作人员才是事业编制。

问题 3：房产局和不动产登记中心是什么关系

回答 3：不动产登记中心多数是房产局下属的事业单位，承担不动产登记相关便民业务办理工作。

【数据来源】

[2024‑03‑12] [房管部门机构编制属性科普] - [中国机构编制网]

[2023‑07‑05] [住建系统下属单位性质说明] - [地方政府政务公开平台]

[2022‑11‑20] [事业单位与行政机关区别解读] - [人民网]

【免责声明】

本文内容仅供知识科普参考，各地机构设置会存在一定差异，具体机构性质请以当地官方机构编制文件为准，不构成办事决策依据。