租赁房屋缴纳房产税如何做会计分录

房屋租赁是房地产企业常见的业务，租赁房屋时缴纳的房产税，计入应交税费科目核算，具体会计分录该怎么做？

（１）计提时：

借：税金及附加

? ?贷：应交税费——应交房产税

（２）缴纳时：

借：应交税费——应交房产税

? ?贷：银行存款

房产税是根据房产价值或租金收入向产权所有者或使用者征收的一种税。

征税范围：

以房产为征税对象，但独立于房屋之外的建筑物（如水塔、围墙、室外游泳池等）不征收房产税，因为这不属于房屋。

房产税的征税范围为：县城、城市、建制镇和工矿区。

房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

收到租金

借：库存现金/银行存款

? ? ?贷：其他业务收入

? ? ? ? ? ? 应交税费—应交增值税(销项税额)

计提折旧

借：其他业务成本

? ? 贷：累计折旧

支付租金

借：预付账款

? ? ?贷：银行存款

确认费用

借：管理费用

? ? ?贷：预付账款

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